É um dos elementos mais curiosos do edifício e vai continuar exatamente onde está. Um antigo poço, preservado no pátio, acabou por dar nome ao próximo empreendimento residencial do centro histórico de Braga. A Casa do Poço Boutique Residences vai nascer nos números 20 e 22 da Rua de São Gonçalo, junto à Capela do Externato João VI, e terá apenas cinco apartamentos, dos T0 aos T2 duplex.
São poucas casas e essa foi precisamente uma das ideias do projeto: em vez de multiplicar frações, o edifício terá duas mais compactas e três com áreas maiores, além de elevador. Pelo caminho, serão recuperados alguns elementos que já faziam parte do imóvel, como a antiga coluna de pedra do hall de entrada, que será mantida, e o mesmo acontecerá com o poço, que ficará no espaço exterior privativo de um dos apartamentos.
O elemento tem sido apresentado como um poço romano, embora os atuais responsáveis não tenham documentação que permita confirmar a sua origem ou reconstruir toda a história do edifício. O imóvel foi adquirido com o projeto já aprovado. Uma coisa é certa: o poço fica e será um dos elementos centrais do maior apartamento do empreendimento.
“A ideia surgiu de uma forma muito interessante: um cliente investidor americano, apaixonado pela arquitetura histórica de Braga, juntou-se a um construtor canadiano, filho de bracarenses, com a mesma paixão”, explica à NiB Marcello Valle, responsável pela comercialização. Os nomes dos dois promotores e o valor global do investimento não foram divulgados.
A arquitetura e a recuperação ficaram inteiramente nas mãos da Esboçoarq, gabinete liderado pelo arquiteto Ricardo Freitas, enquanto a execução caberá à Pine Hill. As obras deverão arrancar no final de setembro ou no início de outubro e terão um prazo máximo de 24 meses a partir dessa data.
Por dentro, a ideia é manter uma ligação entre as zonas sociais, os quartos e os espaços exteriores, com uma paleta discreta e materiais simples. Salas e quartos terão pavimento flutuante AC5, rodapés e portas em MDF lacado, tetos falsos em gesso cartonado e sancas para cortinados. A caixilharia de alumínio terá corte térmico e vidro duplo, haverá estores elétricos e o ar condicionado será instalado de origem.
Nas cozinhas, os móveis em MDF termolacado serão combinados com bancadas de pedra compacta e ficarão equipadas com placa, forno, exaustor e frigorífico Bosch ou de marca equivalente. Já as casas de banho terão revestimentos cerâmicos, louças suspensas, bases de duche, móveis lacados e torneiras cromadas. O aquecimento das águas ficará a cargo de bombas de calor Bosch ou semelhantes.
Os cinco apartamentos já estão à venda, com preços entre 225 mil e 590 mil euros. Os mais baratos são os dois T0. A fração B tem cerca de 38 metros quadrados e a D chega aos 41,15 metros quadrados. Ambas custam 225 mil euros e têm uma organização aberta, que aproxima sala, cozinha e zona de descanso para aproveitar melhor a luz e o espaço disponível.
Segue-se a fração C, um T1 com varanda e cerca de 68 metros quadrados, à venda por 350 mil euros. Aqui, a planta cria uma separação mais evidente entre as áreas social e privada, sem cortar a ligação entre os diferentes espaços.
Os dois T2 duplex são as maiores casas do projeto. A fração E tem cerca de 183 metros quadrados, varanda e terraço e custa 490 mil euros. Está dividida por dois pisos, com as zonas de convívio e descanso separadas, e aproveita a cobertura inclinada e os elementos estruturais em madeira no interior.
A maior de todas é a fração A, também a única com garagem fechada privativa. Custa 590 mil euros e soma 262,65 metros quadrados, distribuídos por dois pisos, além de varanda, terraço e jardim. É precisamente nesse espaço exterior exclusivo que ficará o antigo poço. “São dois T2 com áreas muito generosas e cada um tem a sua particularidade e exclusividade”, afirma o consultor, que considera não existir atualmente uma oferta semelhante na cidade.
Outro dos pontos fortes é a localização, que permite fazer grande parte da rotina a pé. O Theatro Circo fica a cerca de 500 metros, o Jardim de Santa Bárbara a 650 e o Mercado Municipal a 750. A Sé de Braga e o Museu dos Biscainhos estão a aproximadamente 850 metros e a estação ferroviária fica a 1,4 quilómetros.
Carregue na galeria para espreitar como vai ficar o novo empreendimento de Braga.
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